房屋抵押贷款是指将自己持有的房屋权利作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。这种贷款方式通常被用于大额消费、个人创业和其他长期资金需求。

首先，借款人必须是房屋的合法拥有者；其次，借款人的信用记录必须良好，有稳定的收入来源和还款能力；第三，房屋必须符合银行的评估标准，价值足够高；最后，借款人要有比较完备的贷款申请材料，包括房产证、个人身份证明等。

首先，借款人提交贷款申请并提供相应材料，经过银行审核后进行房屋评估；其次，银行将评估结果通知借款人，并尽快审核贷款；最后，银行审核通过后，签订相关协议，将贷款发放至借款人账户。

成都房屋抵押贷款多久能下款主要取决于两个因素：一是借款人的资料是否完备和准确；二是银行审核的速度。通常情况下，如果借款人的信息材料准备得充分并且审核无误，则银行批款的时间会相对较短，通常在1-2个月之内就能完成。

如果借款人想要加快房屋抵押贷款的下款时间，一方面需要准备齐全和准确的申请资料，并随时配合银行要求的交流和材料补正；另一方面可以通过选择有良好信誉和高效的银行或金融机构进行贷款，这样可以在一定程度上缩短贷款申请到下款的时间。

成都房屋抵押贷款是一种比较安全和常见的贷款方式。贷款金额相对较高，周期较长，借款人所需的条件和材料也较为严格。但通过准备充分剂量申请，选择具有良好信誉的银行或金融机构，借款人便可加快贷款下款时间并成功借到所需的资金。