最近有很多人问小编，现在可以贷款买房了，是不是我们只需要准备买房子时的首付就可以买房了，房贷以后按时每个月在通过银行卡慢慢还就可以啦。肯定不是这样的，你们太单纯啦，房子信用贷款买房怎么可能那么简单呢？
一、契税
根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收（各地区有所不同）。
什么时候交契税？按照契税规定，办房产证时就可以交契税。但是实际买房中，很多开发商是强制要求用户在交房时就需要预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税根据多退少补进行。开发商强制性代收契税是明令禁止不允许的，购房者有权自行缴纳。
二、公共维修基金
缴纳标准：各地不同，一般是买房时房款的2-3%。
交房前交给开发商，开发商再转交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于房子屋面防水、电梯维护修理等大规模维修。
三、银行按揭费用
抵押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅类为80元/套，非住宅类为550元/套，这费用是交给房管局。
保险费：住宅无需强制购买，非住宅类根据各当地银行情况而定。保险费=房屋总价费率贷款期限，这笔费用需一次性交完，是交给保险公司的。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，将由保险公司代偿还。
四、权属登记费
办理产权证的费用为80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。
五、物业管理费
从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可自己与物业灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。
六、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。
七、其他费用
配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。
以上便是由今午金服贷款小编为大家介绍的关于房子信用贷款购房首付后额外费用您了解吗的问题，所以说在买房时，还真不是就只需要交首付这么简单。一定要根据自己的经济实力，提前预估出合理的装修费用，否则可能面临预算超支或装修款的尴尬境地。更多贷款知识请关注今午金服贷款平台。
本文来自于：八九财金 原文地址：https://www.891z.com/news/u1133.html
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