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银行房产抵押贷款对比 成都房产抵押贷款哪家银行好?

作者:互联网 来源:互联网 2024-08-02 我要评论( )

每一家银行都能做房产抵押贷款,但是哪一家更好呢?如何选择呢?只有多咨询几家银行,进行对比,才能找到更好的,更适合的。下面就来对比一下成都各大银行的房产抵押贷款业务。一、

  每一家银行都能做房产抵押贷款,但是哪一家更好呢?如何选择呢?只有多咨询几家银行,进行对比,才能找到更好的,更适合的。下面就来对比一下成都各大银行的房产抵押贷款业务。

  一、对比申请条件

  不同银行房产抵押贷款的申请条件有差异,比如有些银行比较看重个人的信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。有些银行却更看重房产的价值等条件。所以,只要能提供符合条件的房产进行抵押,个人征信又没什么大问题,基本都能在银行成功办理房产抵押贷款。

  二、对比贷款利率

  相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前,银行的房产抵押贷款利率,都是在基准利率的基础上浮执行的,至于上浮多少,就要看各分行具体如何执行了。这个在商谈的过程中才能评定。


  三、对比审批速度

  银行的房产抵押贷款业务流程步骤较多,审批时间也会比较长,一般需要15个工作日左右才能完成审批。然后还要签合同,走抵押等步骤。时间都比较长。

  四、对比贷款额度

  一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。一般银行都是控制在5-7成之间。

  五、对比贷款费用

  除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说算是比较低的。


  六、对比利息高低

  房产抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。

  一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

  如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对对比低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。

  分析完以上的各个方面,你会发现,每个银行都有自己的特点,有些要求低,有些额度高,有些利息低。具体要选择哪家银行,就看你在意哪个方面了。


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