随着时代的发展和经济的进步，房产二次抵押贷款成为了越来越多人的选择。成都高新区作为一个科技产业发展较快的区域，在这里购房的业主也越来越多。当您急需资金时，房产二次抵押贷款可能是一个可行的选择。那么成都高新区房产二次抵押贷款如何办理呢？以下是具体的流程和手续：

1.了解资质要求。房产是二次抵押的财产，因此借款人必须拥有该房产的合法权属，并已经完成首次抵押登记。此外，借款人还需要提供个人资料和信用记录等相关材料；

2.选择银行和贷款产品。选择贷款产品和银行应根据实际情况和需求来选择，具体还款方式、利率、期限等方面需要进行详细了解。

3.进行评估和抵押登记。银行会委托专业评估机构对房产进行估值，确认可用于抵押，然后进行抵押登记。

4.签署贷款协议。在确认资料无误后，银行会与借款人签署贷款协议，在协议中明确贷款金额、利率、期限等相关内容。

5.贷款到账。在所有手续完成后，银行会将贷款款项打入借款人的指定账户中。

借款人需要准备的手续包括但不限于以下材料：

1.房产证、土地证等相关房产证明文件；

2.身份证、户口本等相关个人身份证明文件；

3.个人收入证明（工资流水、纳税证明等）；

4.信用报告等相关信用证明文件。

1.在选择银行和贷款产品时，借款人需要了解各家银行的贷款利率、服务费等具体情况，同时需要对贷款协议的具体条款进行仔细阅读，以免因为不了解相关事宜而产生一些不必要的风险；

2.抵押房产是一项重要的决策，借款人应该充分了解自己的房产价值，不要将自己的房产抵押借款超过自己能承受的范围；

3.借款人在办理房产二次抵押贷款时，需要注意银行的评估机构是否是正规机构，以保证评估结果的公正性和客观性。

总之，办理成都高新区房产二次抵押贷款需要遵守一定的流程和准备相应的材料，同时需要谨慎选择银行和贷款产品，以尽量减少风险和损失。在这个过程中，借款人需要耐心细致地了解和处理相关事宜，才能够达到最终的贷款目的。