非本人房抵押贷款指的是借款人用非自有房屋作为抵押物，办理房屋抵押贷款的贷款方式。在成都金堂地区，也有很多人通过非本人房抵押贷款来解决资金问题。但是要想成功办理这样的贷款，也需要满足一定的要求和条件。

如果您想在成都金堂地区办理非本人房抵押贷款，需要满足以下条件：

抵押物房产证明必须齐全，且该房屋处于良好的维护状态。

抵押房屋处于市场能够接受的地理位置，且所在地房价相对市场水平较为稳定。

借款人信用记录良好，有稳定的收入来源和健康的还款意愿。

借款人能够提供清晰明确的用款计划，且拥有偿还贷款的能力和信心。

另外，还需要注意的是，非本人房抵押贷款的申请人必须是房屋的合法所有者，并提供相应证明文件，如授权委托或法院判决书等。

想要成功办理成都金堂非本人房抵押贷款，需要按照以下流程进行操作：

第一步：找到一家可信赖的银行或金融机构，并咨询该机构的具体贷款方案。

第二步：提交申请资料，包括抵押物证明、信用记录、收入证明、还款意愿证明、用款计划等。

第三步：银行或金融机构进行审核，评估抵押物市场价值和借款人还款能力。

第四步：确定贷款额度和贷款利率，并签订相关文件。

第五步：借款人提供相应的证明文件，如房屋所有权证明、授权委托等，完成抵押物权属手续。

第六步：银行或金融机构审核抵押物权属文件，确认借款人的抵押物所有权明确无误。

第七步：放款，即将贷款金额打入借款人账户。

虽然成都金堂非本人房抵押贷款提供了一种快捷方便的借贷方式，但是为了避免贷款过程和结果出现问题，我们还是需要满足相应的条件，并按照银行或金融机构的要求进行严格操作。同时，也可以找到一家可靠的金融机构，寻求更专业的帮助和指导。