企业发展过程中抵押贷款是进行融资的重要方式，企业可以用公司的固定资产作为抵押物向银行申请贷款，为企业发展筹备充足的资金。那么企业房产抵押贷款应该怎么做呢?今天今午金服就以高新区企业房子抵押贷款为例子来解答一下这个问题吧。

　　1、有营业执照、税务登记证、代码证等;

　　2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录;

　　3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上;

　　4、申请企业抵押贷款需提供的材料。

　　1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程 、验资报告;

　　2、董事会（股东会、股东大会）决议;

　　3、企业经营资格/资质证书（没有不需提供）;

　　4、纳税证明;

　　5、企业财务报表;

　　6、近半年银行对账单;

　　7、企业近半年中的几张主要发票;

　　8、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证;

　　9、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）;

　　10、信用查询授权书;

　　11、以及银行认为需要提供的其它资料。

　　1、选贷款机构：房子抵押贷款首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而选择贷款担保机构选择性比较多，再加上与银行的合作关系，审批以及额度等都会有一定的优势。所以说，选择一个合适自己的贷款担保机构是整个贷款流程中至关重要的一步;

　　2、写申请交材料：选择机构后便可带齐资料提交银行申请;

　　3、初步审核：银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求;

　　4、评估：一般银行申请房子抵押贷款都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样;

　　5、审批贷款签合同：贷款担保机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，房子抵押贷款，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了;

　　6、服务抵押登记、放款。

　　如果有企业房子贷款办理流程相关的疑惑可以直接拨打今午金服客服热线进行免费咨询。

　　不论是高新区还是其他区域，企业房子抵押贷款的额度都是视房龄而定的，3年以下的额度为评估价格的70%，3-5年的额度为评估价格的60%，5-10年的额度为评估价格的50%，10~15年的额度为评估价格40%，贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。

　　在进行企业房子抵押贷款的时候，最常见一种做法之一就是去银行进行房产抵押贷款。但除银行之外还有很多办理渠道可以选择，高新区想办理企业房子抵押贷款的小伙伴们也可以选择今午金服，我们能为企业提供一站式贷款服务，简化贷款流程、提高办事效率、缩短下款时间，争取最短时间解决企业资金周转难的问题。今午金服十年以来始终专注贷款服务，平台业务涵盖信用贷款、企业贷款、抵押贷款、按揭贷款、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品，有相关业务疑问欢迎到今午金服官方平台留言咨询。