成都高新区是四川省的经济技术开发区，拥有着众多的高科技企业和高素质居民。由于房地产市场的不断升温，越来越多的业主需要办理二次抵押贷款来解决资金压力。那么，我们该准备哪些材料才能顺利办理成都高新区房产二次抵押贷款呢？

办理二次抵押贷款必须申请抵押房屋的所有权证明，即房产证。业主需要准备房产证原件、复印件及其他相关颁发证明材料。

办理二次抵押贷款需要申请人提供身份证原件、复印件，以证明贷款人的身份。身份证是贷款人能否获得贷款的必要证明之一。

为了证明贷款人偿还贷款的能力，需要提供收入证明。收入证明包括个人所得税完税证明、工资流水单、经营收入证明等证明文件，可根据贷款人情况多样化提供证明材料。

抵押合同是银行和贷款人达成贷款合作的基础。贷款人需要提供一份房产抵押合同，合同中需要包含还款方式、还款期限、利率、押金、违约金等内容，以及双方出借和借款的详细信息。

征信报告是一份记录贷款人借贷情况的报告。可以向中国人民银行征信中心查询自己和配偶的信用历史记录，以证明是否有信用危机或逾期情况，征信报告是贷款人能否获得贷款的必要证明之一。

申请人还需要提交完税证明、提供户口簿或社保卡等其它证明材料以证明自己的收入和经济能力。

总之，办理成都高新区房产二次抵押贷款需要准备充分的材料，同时注意每份材料的完整性和真实性。只有一步一步走稳，准确提交材料才能高效地获得银行的贷款批准。