越来越多的人在需要资金的时候选择了抵押贷款，而房屋抵押贷款是其中常见的一种方式。如果您在成都龙泉驿地区需要办理房屋抵押贷款，那么需要哪些材料呢？

申请房屋抵押贷款时，必须提供房产证作为抵押物的凭证。如果房产证没有办理好，或者因为其他原因无法提供，就无法办理房屋抵押贷款。

办理任何贷款都需要身份证作为个人信息的验证，房屋抵押贷款也不例外。准备办理房屋抵押贷款时，一定要将身份证准备好。

银行会考虑贷款人还款能力，因此需要提供还款来源证明。如果贷款人有固定工作或稳定收入，可以提供工资单或税单等收入证明材料。如果贷款人是自由职业者或无固定收入来源，可以提供房租收入、股票投资收益等其他合法收入证明材料。

办理房屋抵押贷款时，需要填写一份贷款申请表。贷款申请表是银行审核贷款的重要依据之一，因此需要仔细填写、准确无误，同时附上其他必要的材料。

在银行批准贷款前，需要对抵押物进行评估。因此，贷款人需要提供抵押物评估报告。评估报告会对抵押物的价值进行评定，银行会根据评估报告来决定是否批准贷款。

除了还款来源证明外，贷款人还需要提供其他还款能力证明，如征信报告、社保缴纳证明等。这些证明可以证明贷款人的还款能力和信用状况，对于贷款的批准起到决定性的作用。

以上就是办理成都龙泉驿房屋抵押贷款所需要的材料。准备这些材料可以让您顺利地办理贷款，同时缩短审批时间，减少不必要的纠纷。如果您有任何问题或疑虑，建议您咨询专业的贷款机构或咨询师，以获得更合适的建议。