房屋抵押贷款是指借款人将房屋作为抵押物，从金融机构获得资金，用于其他投资或消费，同时承担与房屋抵押有关的债务。

在进行成都龙泉驿房屋抵押贷款时，借款人需要准备以下手续：

1.产权证或购房合同：产权证是房产所有权证明，若购买的是未满两年的新房，则需要提供购房合同。

2.身份证及户口本：须提供借款人及共同还款人的身份证明和户口簿原件。

3.婚姻证明：若借款人为已婚状态，则需要提供结婚证；若借款人为离异状态，则需提供离婚证明。

4.收入证明：主要包括工资流水、税单、营业执照等。收入证明越充分，贷款成功的几率越大。

5.房屋评估报告：借款人需要委托专业机构对房屋进行评估，计算房屋的市场价值。

办理成都龙泉驿房屋抵押贷款，可按照以下步骤进行：

1.寻找金融机构：选择信誉高、资金充足的金融机构，与其联系。

2.填写申请表：向金融机构提出贷款申请，填写申请表格，附上相关手续。

3.等待评估：金融机构会派遣评估师前去评估房屋的市场价值。

4.签订合同：若评估结果符合金融机构的审核标准，借款人可与其签订借款合同。

5.办理抵押手续：借款人需到房屋所在地的房管局办理抵押手续，并交纳相关费用。

6.放款：当抵押手续办理完成，金融机构会将贷款金额划拨到借款人指定的账户。

在成都龙泉驿房屋抵押贷款时，需要注意以下几点：

1.贷款金额：贷款金额须在房屋评估价值以内。

2.借款期限：借款期限应根据借款人的还款能力而定，同时应避免选择超长期限导致利息过高的情况。

3.贷款利率：贷款利率不同的金融机构可能会有所差异，借款人应根据自身情况选择合适的金融机构。

4.还款方式：应根据还款能力选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等。

总之，成都龙泉驿房屋抵押贷款需要准备的手续与办理流程都需要认真理解和准备。在选择金融机构时，也需要考虑到信誉度和利率等因素，并根据自身情况选择合适的还款方式，以确保自己的财务安全和稳定。