1、贷款人年龄在18-65周岁之间，具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

2、有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

3、有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；

4、房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产；

5、抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷；

6、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；

7、满足贷款机构的其他条件。

1、贷款人身份证明、婚姻证明；

2、贷款人工作及收入证明；

3、银行征信报告、银行流水；

4、房产相关证明等。

杭州一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

1、借贷材料准备

借款人需准备房屋抵押贷款相关贷款材料。

2、提交申请、银行审核资料

借款人提交房屋抵押贷款申请，银行将会对其材料进行审核，从而判断其是否具有申请条件及资格。

3、批贷面签、收押房产证

银行审核通过，符合贷款标准的借款人应将房产证明以及相应保险单等有价证券提交银行，银行将会收押处理。

4、签订合同及放款

当以上核验收押工作完成后，借款人就可以同银行签署房屋抵押贷款合同，贷款具体事宜相关要求都会在合同中进行说明和留证。

5、银行放款

签订合同以及办理好相应手续以后，银行进行放款。

以上就是本期的全部内容了，希望这篇关于杭州房屋抵押贷款文章对大家有一定的帮助，如果大家有贷款疑问或是需求，可以直接拨打今午金服官方客服热线咨询详情，也可以关注今午金服微信公众号了解更多贷款知识。