福州房屋抵押贷款最近两年的批款额度都比较高，一方面是为了刺激市场消费，一方面也是响应国家放松贷款政策的号召，办理资料和流程也开始从简，贷款效率直线拉升。

下面，我们一起来看福州房屋抵押贷款利息、条件、办理方式：

福州房屋抵押贷款利息

福州房屋抵押贷款额度最高可达2000万元，不论是个人房屋或者公司户房产均可做抵押担保，贷款额度住房类为房产估值的7成，商用房产为房产估值的5-6成，贷款利息则按照国家贷款基准利率浮动一定比例执行，住房类浮动比例为10%-30%，贷款年利率为4.79%-6.37%，商用房产独栋30%-50%，贷款年利率为5.66%-7.35%。

福州房屋抵押贷款申请条件

1、借款人年纪在18-60岁（抵押人+贷款期限小于60）;

2、抵押房屋的楼龄最大在30年之内，面积不小于40平米;

3、借款人有还贷资金由来，流水需遮盖月供的二倍;

4、房产无权属纠纷，资证齐全，可流通交易;

5、如果是按揭房产，需还款满1年并提供还款记录。

福州房屋抵押贷款现阶段可接纳的房地产种类有商住楼、住宅、铺面、贷款房、独栋别墅、拍卖房、酒店公寓、办公楼、写字楼等，办理贷款流程如下：

1、提出房屋抵押贷款申请，告知个人及房屋基本情况;

2、选定银行办理抵押贷款，提交相关资料;

3、银行安排人员进行价值评估，上门查验;

4、银行出批贷函，双方签署借款协议、担保合同，视状况申请办理有关公证、抵押办理手续等;

5、金融机构按合同约定放贷。

福州地区房产抵押贷款流程比较简便，资料也简单化，办理时间大约只需要一周，最快3个工作日即可完成下款，如需办理，可来电沟通详情，感谢阅览！