在成都高新区，房子抵押贷款是一种常见的贷款方式。不过，要想顺利办理房子抵押贷款，必须提供相应的证件和材料。本文将介绍成都高新区房子抵押贷款所需的证件和材料，帮助您更好地了解办理该项贷款的流程。

身份证明文件是申请房子抵押贷款的基本证件之一。借款人必须提供自己的身份证明文件，包括身份证、护照等。此外，还需要提供配偶或共借人的身份证件，以确保申请的贷款是合法的。

成都高新区房子抵押贷款的核心是房产，所以需要提供完整的房产证明文件。房产证明文件的主要内容包括房屋的所有权证明和房屋登记证明。此外，还需要提供房屋抵押信息，包括房屋的抵押登记证明、房屋的评估报告等。

借款人的还款能力是申请房子抵押贷款的重要因素之一。为此，借款人必须提供详细的还款能力证明文件。这些文件包括收入证明、工作证明、个人银行流水账单等。其中，个人银行流水账单是最重要的文件之一，可以反映出借款人的还款能力。

在申请房子抵押贷款时，还需要提供其他证明文件。例如，借款人的户口簿和婚姻状况证明，可以证明借款人的家庭背景和婚姻状况。此外，如果借款人有其他贷款，也需要提供相应的贷款证明文件。

办理成都高新区房子抵押贷款需要提供一系列的证件和材料。借款人必须提供身份证、房产证明文件、还款能力证明文件以及其他证明文件。准备充足的证件和材料，才能在短时间内办理好房子抵押贷款，并实现财务目标。