二次抵押贷款是指在一笔房屋抵押贷款还款期内，再次对同一房产进行抵押，获得借款的情况。成都高新区作为成都市的新兴城区，在房产市场上备受关注，许多人想通过二次抵押贷款来解决资金问题。那么，成都高新区房产二次抵押贷款要具备哪些条件呢？

首先，成都高新区房产二次抵押贷款必须确保原始抵押贷款已经还清。如果您目前还在还款中，就无法享受到二次抵押贷款的优势。此外，如果您的原始抵押贷款没有还清，银行也不会给您进行二次抵押贷款的申请。

其次，成都高新区房产二次抵押贷款必须拥有足够的还款能力。银行需要对您的财务状况进行审核，以此来判断您是否能够承受贷款的还款压力。因此，在申请二次抵押贷款时，您必须证明您有稳定的收入来源和良好的信用记录。

第三，成都高新区房产二次抵押贷款需要确保房产价值充足。银行会通过估价来确定您的房产价值，同时也会查看您的房产抵押贷款金额和房产市场价值是否匹配。如果您的房产价值不足以支撑您所申请的贷款金额，那么银行有可能会拒绝您的申请。

最后，成都高新区房产二次抵押贷款需要具备清晰的贷款用途。您在申请贷款时，需要说明您的资金用途是为了什么。如果您的用途没有经过银行的审核和确认，那么银行是不会给您进行贷款的。因此，在申请二次抵押贷款时，您必须详细说明贷款用途，并提供有力的证明文件。

综上所述，成都高新区房产二次抵押贷款要具备以上的四个条件。如果您现在正打算申请二次抵押贷款，可以提前了解这些条件，并根据自身情况做好准备。