在成都高新区购买房产不仅是一项长期的投资，同时也是解决居住问题的最佳选择。然而，购买房产资金的来源通常需要通过银行贷款来实现。一旦贷款还没有还清，你的房产将无法为你带来任何收益。如果你的资金状况比较紧张，那么二次抵押贷款可能是一个解决方案。

二次抵押贷款是指在已有房屋抵押的情况下，再次向银行申请贷款。申请人可使用房产作为还款担保，并获得额外的资金。在成都高新区，二次抵押贷款可以用于投资和生意发展，而不仅仅是购房。

二次抵押贷款通常需要满足更高的贷款条件。下面是一些可能施加的贷款条件:

房产归你所有，且在高新区区域内

你已经得到了第一抵押贷款，且已经还清了一部分贷款或贷款余额不足70%

你有良好的信用背景，并且有其他收入来源

贷款利率高于普通抵押贷款，因为风险更高

需要提供完整的房产财务报告以及个人资金状况证明，例如工资单和纳税证明。

二次抵押贷款的好处是其易获得性。你可以使用已有的抵押贷款作为还款担保，从而在危机时期获得资金支持。同时，贷款金额还取决于你的房产市值。如果房价持续增长，那么贷款也会随之增加。

然而，二次抵押贷款也有一些不足之处。最明显的是其高利息和更短的还款期限。这意味着贷款总成本更高，还款风险更大。

在成都高新区购买房产是一项长期的投资计划。如果你需要在现有抵押贷款的基础上申请二次抵押贷款，你需要在贷款范围、利率和还款期限方面花费一些时 间进行研究。与银行谈判之前，确保你已经满足高新区的贷款条件。如果你想了解更多有关二次抵押贷款的信息，请查阅相关银行网站了解更多信息。