对于许多人来说，购房是一件非常大的投资，需要付出相应的代价。许多人会选择申请贷款来完成购房。尤其在成都高新区，房价水平不断攀升，更多的人会选择抵押贷款。那么成都高新区住宅抵押贷款要具备哪些条件呢？

一个稳定的收入证明是获得任何贷款的关键条件之一。对于住宅抵押贷款更是如此。申请人需要提供雇主开具的收入证明或者银行对其收入状况的掌握。只有这样，银行才能对该申请人的信用资质有初步的判断。深入的掌握收入证明，有助于银行确定贷款额度及利率等条件。另外，如果申请人有其他的收入来源，需提供相应的证明。

申请人需要拥有一套自有住房，这个证明是住宅抵押贷款的重要条件之一。自有住房证明代表着申请人可以作为第二还款来源。如果申请人发生意外或者还款时出现困难，银行可以通过抵押的房产做第二种还款来源，从而给银行更多的信心来放贷。

大多数银行在考虑贷款时，会考虑申请人的稳定性与可持续性。因此，职业背景是一个非常重要的考量因素。在申请住宅抵押贷款时，申请人的职业稳定性、行业稳定性、财务稳定性等方面都需要有很好的表现。

银行担心贷款未来的风险，所以审查房产状况是必要的。比如购房合同的真实性、房屋产权是否清晰、房产估价是否合理、是否存在抵押等等。银行需要确保贷款抵押物的价值是稳定与可持续的，这一点至关重要。

信用记录对于申请住宅抵押贷款也是必要考量之一。如果申请人信用良好，银行会给予更多的信任，并有可能优化贷款方案。申请人在申请住宅抵押贷款前，应先了解自己的信用记录，并且及时修正所有不良内容。

以上是成都高新区住宅抵押贷款需要具备的条件。如果申请人能够满足以上条件，那么申请住宅抵押贷款就会更加容易，并且享受贷款利率也会更优惠。