房子抵押贷款是一种非常常见的贷款方式。成都高新区房子抵押贷款需要准备哪些材料呢？以下是详细介绍。

准备好房产证是申请房子抵押贷款的第一步。房产证是证明房产权归属的合法证书，需要向处于相应地区的住房管理部门提出申请。在申请过程中，需要准备好个人身份证、不动产权证书等相关材料。

产调证明是房产所有人在进行房屋交易过程中必须准备的证明。产权调查证明是指国家土地部门出具的有关房地产权属、土地权属、主体—客体关系等有关房地产基本情况的证明文件。

评估报告是指由专业评估机构对房产进行评估后得出的房产价值评估报告。借款人必须准备该报告作为抵押贷款的依据。一般银行会指定一些评估机构进行评估，借款人可以从中选择一家进行评估。

如果您需要进行二次抵押贷款，在申请过程中，需要提供还清证明或者个人征信报告。还清证明是指在之前的贷款中已经全部还清的证明文件。而个人征信报告则是反映个人信用情况的报告。这两个文件可以证明借款人的还款和信用记录。

如房产为夫妻共同所有，在进行房产抵押贷款申请时，需要提供婚姻证明，否则申请将无法进行。夫妻共同所有的房产需要得到双方的同意。

在申请房屋抵押贷款时，申请人需要提供自己的身份证及户口本。同时，还需要准备好其他相关材料，如婚姻状况证明、工作证明、收入证明等。

总而言之，成都高新区房子抵押贷款需要准备的材料较多，而且不同银行对于材料的要求可能也会有所不同，因此在申请前需要仔细核对所需材料。同时，还需要注意保障个人信用记录，提高个人信用等级，让抵押贷款申请通过的几率更大。