如今经济水平不断发展，人们购房、建房的需求也越来越大。但是，有时购房或建房需要外部贷款帮助，比如房屋抵押贷款。那成都青羊区房屋抵押贷款的办理流程是什么呢？下面将为大家详细解答。

为了能从银行贷款，我们需要准备好原始房产证作为基础材料。如果你是新购房，只需要等到房产证办理完成后前往银行办理贷款手续。如果以前已经有过抵押贷款，此时需要将原来的抵押贷款银行进行解押，并重新办理房屋的抵押贷款手续。

在办理房屋抵押贷款前，我们需要准备好一系列资料。首先，需要配合银行进行相关审核，如房产证、身份证、婚姻状况证明等材料。其次，需提供购房税费缴纳证明、个人征信报告等。根据银行的具体要求，还需要提供其他资料，这些都需要事先了解清楚。

资料准备好之后，我们需要约定时间前往银行办理贷款面谈。在面谈过程中，银行会对我们提交的材料进行细致审核，包括工资收入、社保和公积金情况等。如果审核通过，银行会制定具体利率和还款方式，并进行贷款核定。

银行核定通过后，我们需要进行房屋抵押手续，即按揭手续。在这一步骤中，我们需要与房产所在地的房产交易中心联络，办理不动产登记手续。并且，还需要进行房屋评估等工作，这个环节的复杂程度与房屋所处位置、市场价有关。

拨款手续是银行为我们放款的最后一步。在这一步中，我们需要与银行签订相关协议，包括担保协议、还款协议等。银行审核核定通过后，就会将贷款拨款到我们的账户上。

总的来说，成都青羊区房屋抵押贷款的办理流程是比较繁琐的，需要提前规划、调查银行要求的资料要求、了解政策等。在实际操作中，我们还需要有足够的耐心和时间来完成所有流程。只有具备一定的信用记录，还有一些稳定的收入来源，才能成功办理房屋抵押贷款。