在成都高新区，购房置业大多数人都会选择贷款购房的方式，而抵押贷款是一个很不错的选择。抵押贷款在资金周转和成就梦想上帮助了很多人。那么，申请成都高新区住宅抵押贷款需要哪些材料呢？下面我们来一一了解。

首先，成都高新区住宅抵押贷款的基本材料有以下几类：

房屋权属证明：产权证、土地使用证等相关证书。

身份证明：申请人、配偶、担保人身份证明。

收入证明：个人收入证明、单位营业执照、税务证明等。

还款能力证明：包括申请人/配偶收入证明、交易记录、征信报告等。

其他证明：房屋评估报告、银行流水、房产交易合同等。

在申请高新区住宅抵押贷款时最为基本的材料就是上面这些，每一个条目都需要到位，确保没有漏掉任何一项，使申请通过的几率更大。

房屋权属证明是申请住宅抵押贷款的基本证明文件，银行也是根据房产证上的信息来确定贷款金额的。因此，在提供房屋权属证明时一定要注意，证明文件或权属人是否出现过争议以及持有的证书是否可以被银行接受。

身份证明中，每个人的证明文件都必须清晰、完整，而且证件与本人的真实信息一致。在填写身份证信息时一定要认真仔细避免错误。

收入证明不仅是证实个人还款能力的重要依据之一，还是银行给予贷款的重要参考标准。因此，在提供收入证明时，必须真实、完整、有力，可以包括个人所在的公司/单位的收入证明、聘书、网银流水、打印出来后盖章的银行流水等材料。

对于还款能力证明，有一个比较重要的提示：有稳定的收入来源更有利于通过审批，故应尽量选择固定工作单位的申请人，或者资产相对有保障的担保人或共同申请人。

其他证明中，房屋评估报告必要的抵押物价值评估凭证。银行的抵押贷款都需要征信。通常，有征信记录的人申请贷款会比较艰难。当然，征信良好的人申请时会更有把握。

以上是成都高新区住宅抵押贷款所需的基本材料以及注意事项，每个条目都需要仔细、完整提供材料，确保不会漏掉任何一项。准备好这些材料后，还需要申请人将上述资料递交给银行，进行必要的审核、抵押评估等等。最终则可以获得申请住宅抵押贷款的结果。希望此文能够对您申请成都高新区住宅抵押贷款有所帮助。