在成都高新区购买房产是一个不小的投资，有时候可能需要一些额外的资金来帮助实现购房计划。而抵押贷款可以是一种比较好的借贷手段，许多人都会选择这种方式。但想要获得抵押贷款，必须了解并满足一定的条件。

银行开放个人住房抵押贷款时，首要考虑的是申请者是否有能够还款的稳定收入来源。如果没有稳定的收入，就说明没有还款能力。因此，准备申请抵押贷款的人必须有稳定的收入来源，例如工资、经营收入或者其他合法收入。

有了稳定的收入来源后，还要证明申请人有稳定的现金流并且收支平衡。在银行的眼中，这一点比较重要，因为它是还款的重要保证。如果申请人能够证明在抵押贷款期间有稳定的现金流，并且能够保持积极的收支平衡，那么银行更容易批准抵押贷款。

银行需要检查申请人的借记卡记录，以了解他们的信用评级。如果申请人过去有还款延误或逾期等记录，将会影响到申请抵押贷款的成功率。与此相比，如果申请人的借记卡还款记录良好，并有不错的信用评级，那么银行更愿意批准抵押贷款。

对于自雇人士和自主创业者，银行还需要考虑他们的工作或经营经验。如果申请人在某个行业经营时间很短，或者是在一个新兴的行业中，银行可能会被认为承担了很大的风险，从而会提高利率或者要求更多的担保。

最后一个条件是抵押品的价值。银行需要检查申请人拟抵押的住房的估价，以确定可以提供的贷款总额。如果住宅估价不高，可提供的贷款总额将会受到限制。另外，如果贷款数额要求很高，需要提供多个财产作为担保才能满足银行的要求。

以上是成都高新区住宅抵押贷款的主要申请条件。如果满足这些条件，您可以选择参加银行的抵押贷款计划，以获 得更好的资金管理和更好的购房计划。