成都锦江区是成都市的核心商业区之一，其房价较高。有的年轻人或家庭在锦江区已经购房，但是手头有紧急的资金需求，又不想卖掉自己的房产。这时候，可以选择抵押贷款。

申请成都锦江区子女房抵押贷款的时候，需要提供以下材料：

身份证、户口本等身份证明文件。

房屋产权证明，产权证明需办理抵押手续。

房屋购买合同、协议、发票或其他购房证明。

银行流水、工资卡或其他财务证明。

房屋评估报告。

其他相关证明材料。

以上材料应提交齐全，如有不懂可咨询银行等贷款机构有关人员。

成都锦江区子女房抵押贷款的利息和额度因贷款机构而异。目前较常见的贷款机构有银行、小额贷款公司等。银行通常会根据贷款金额、抵押物质量和申请人的信用情况来确定利率和额度。小额贷款公司则相对灵活，利率可能会稍高，而贷款额度也会相对较小。

成都锦江区子女房抵押贷款的优点在于，首先可以快速获得资金，有效解决紧急资金问题；其次，对于持有锦江区房产的人群来说，可以充分发挥房产的价值，实现资产增值。但是，抵押贷款也存在缺点，第一是需要支付高额的贷款利息，第二是有一定的风险。

避免成都锦江区子女房抵押贷款的风险有以下几点建议：

不要轻易将自己唯一的房子抵押。

选择正规、合法的借款机构。

借款前应仔细评估自己的还款能力，不要盲目追求高贷款额度。

认真阅读借款合同，了解借款利率、还款方式、质押物处理等信息。

成都锦江区子女房抵押贷款的申请流程大致如下：

联系贷款机构，提交申请材料。

贷款机构审核材料，评估房产价值。

双方签订借款合同。

放款。

整个流程一般较为简单，但是需要注意借贷合同中的各项细节，以免发生争端。

成都锦江区子女房抵押贷款是一种应急借款方式，需要提供一定的资料和承担一定的风险。在选择借款机构和签订合同时需要谨慎。如果您需要锦江区子女房抵押贷款，可以前往当地银行或小额贷款公司咨询，了解市场情况和操作流程，选择合适的借贷机构。