在成都锦江区，房产二次抵押贷款已经成为了不少人借贷的重要方式之一。然而，如果您想要成功申请二次抵押贷款，有一些必要的材料是必须提供的。

在进行房产二次抵押贷款申请时，首先需要准备的是房屋产权证。房屋产权证是证明您是该房屋的合法拥有者的重要文书，没有它，您将无法获得任何的借贷资格。

在申请房产二次抵押贷款时，银行需要对您所拥有的房产进行评估，以确定您的贷款额度和贷款利率。因此，提供一份房产评估报告是非常必要的。

申请任何一种贷款都要求申请人能够证明自己有足够的还款能力，房产二次抵押贷款也不例外。因此，提供银行要求的一些证明文件，例如收入证明、资产证明和缴纳税收证明等，也是非常必要的。

如果要进行房产二次抵押贷款，您需要在原有的抵押贷款合同上进行二次抵押的操作。因此，提供原有抵押贷款合同是必须的。如果您已经还完了原有的抵押贷款，也需要提供完整的还款证明。

在申请房产二次抵押贷款时，您需要向银行提供房屋权属证明，以证明您的房产权属真实有效。这个证明通常包括土地证、房屋买卖合同、房屋过户证明等相关证件。

总的来说，成都锦江区房产二次抵押贷款所需要的材料并不复杂。只要您事先准备好必要的文件，在申请时按照银行要求的程 序进行，相信您很快就能成功获得贷款。