抵押贷款是指借款人将房屋或土地抵押给银行或其他金融机构，以获取一定数量的资金，用于购买或经营其他事业。成都青羊区公寓抵押贷款是指借款人利用自己在青羊区的房产抵押贷款，获得赊购商品、扩大生产等目的所需的资金。在申请成都青羊区公寓抵押贷款时需要满足以下的基本条件。

房产所有权是指借款人必须是唯一的房产所有人，因为银行或其他金融机构需要知道抵押贷款的房产归属情况，这是衡量抵押贷款得否通过的第一步。

抵押物是指借款人必须提供可供抵押的房产或土地。鉴于不同的地区和银行会对抵押物的数量和价值有不同的要求，因此借款人需要先了解要求，然后才能选择提供哪些抵押物。

借款人还必须提供反担保，也就是抵押物市值较多的部分，通常是抵押物的100%-120%。这是为了确保银行或其他金融机构可以得到充分的保障，一旦借款人无法偿还贷款，银行或其他金融机构可以将抵押物变现，追回贷款。

个人资信是指借款人个人信用记录和信用评分。银行或其他金融机构会认真考察申请人的资信情况，以确保其具备偿还贷款的能力。如果借款人有不良信用记录或者信用评分较低，那么很可能导致申请不通过。

还款能力是银行或其他金融机构审核抵押贷款的关键指标。借款人借款后必须负责按照约定的还款计划按期还款。在审核过程中，银行或其他金融机构需要考察借款人的稳定收入和支出情况，确保其有足够的还款能力，才能获得贷款。

成都青羊区公寓抵押贷款的申请需要仔细准备，符合基本条件才可能获得通过。在申请前，借款人应该提前了解银行的具体要求，并提供必要的材料和信息，以扩大贷款成功率。