抵 押贷款是指将不动产作为抵押品获得对应的资金借贷。在办理锦江区办公楼抵押贷款时，银行会根据不同的要求制定不同的条件。

办公楼是比较受欢迎的抵押资产之一，但银行对于资产要求较为严格。在办理锦江区办公楼抵押贷款时，银行会对办公楼的楼龄、产权、证照等进行严格审核，只有符合要求的资产才会被接受。

在办理锦江区办公楼抵押贷款时，除了抵押物的要求之外，银行还会对借款人进行审查。借款人在提交申请时需提供身份证明、收入证明等证明材料。同时借款人需要具备良好的信用记录，信用记录对于抵押贷款申请的批准有重要的影响。

锦江区办公楼抵押贷款的利率取决于银行以及具体贷款方案。一般来说，利率随市场走向会有波动。贷款期限一般也会根据不同情况进行调整，但通常不超过30年。

办理锦江区办公楼抵押贷款需要进行以下流程：

1.核查资产信息：向银行提交贷款申请，银行将进行抵押物资产信息的审核。

2.填写申请表：在资产审核中通过后，需要填写申请表以完善个人信息。

3.提交材料：提交相关证明文件，如个人身份证明、收入证明、不动产证明等资料。

4.评估与审批：银行会进行贷款方案的评估与审批，如果通过则将根据方案发放相应的贷款。

5.签订合同：银行将提供贷款合同，借款人需要核实合同内容并签字。

6.放款：签订合同后，银行将把贷款直接打到借款人指定的账户。

以上就是办理成都锦江区办公楼抵押贷款的条件与流程，如果您正在考虑办理此类贷款，建议先向银行咨询相关问题，更好地进行决策。