一、选择合适的房子

　　买房的时候要根据自己的经济实力来选择房子的价格和大小，不要求大求好。而且，我们在办理银行按揭贷款的时候，要根据自己能承受的经济情况来选择贷款期限。房贷期限不是越短越好，也不是越长越好。一定要根据买家的实际情况来决定，否则很有可能会承受沉重的房贷压力。

　　二、搞清开发商资质

　　现在大部分新房都是预售房，所以如果买了预售房，一定要提前做好调查。要了解开发商的实力和信誉，避免开发商资金短缺导致房地产未完工或开发商资质差导致的房屋质量问题。

　　三、购房定金不着急

　　银行受理购房者的抵押申请后，会对购房者进行贷款资格审查。如果他们不符合要求，银行不会贷款。因此，在银行批准贷款之前，购房者不应先与开发商签订购房合同，也不应支付购房定金，以免当时没有贷款，支付全额购房款。

　　四、合理利用住房公积金

　　如今，许多人都有住房公积金。如果购房者可以申请公积金贷款，他们应该把公积金贷款放在第一位，因为公积金贷款的首付比例和预期年化利率相对较低。

　　五、考虑清楚再提前还款

　　如果购房者手头的资金可以支付剩余的房贷尾款，可以用来提前还贷。但是，提前还款有优点也有缺点。一般来说，由于还款利息支出通常集中在还款初期，借款人在还款初期提前还款是划算的。

　　六、保存好合同

　　在办理银行贷款的过程中，会签订一系列材料。最重要的包括贷款合同和借据。买家要妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍有不慎就容易丢失。