在中国传统观念中，房子是家庭构成的最基本要素。在现代社会，是否有房子已经成为许多人选择伴侣的重要标准。如今，越来越多的人选择申请个人住房贷款买房，但许多购房者对个人住房贷款一无所知。申请个人住房贷款需要注意什么？影响个人住房贷款的因素有哪些？以下几点可以回答你的问题。

　　一、申请贷款额度要量力而行

　　在申请个人住房贷款时，借款人应综合考虑其经济实力和还款能力，做出正确的判断，并对其未来的收支做出正确客观的预测。选择合适的贷款金额，以确保您的财务收支处于正常水平。

　　二、选择好贷款的银行办理按揭

　　对于借款人来说，无论他们购买现有的房子还是二手的房子，他们都可以选择自己的贷款银行。如果抵押贷款银行的服务品种越多，就会获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。借款人应比较不同银行之间的贷款要求和预期的年化利率，选择最安全、最转换、最好的贷款银行进行抵押贷款。

　　三、要选定最合适自己的还款方式

　　银行基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是平均还款方式，另一种是平均资本还款方式。平均还款方式的优势在于借款人可以准确掌握每月还款金额，有计划地安排家庭收支。平均资本还款方式更适合还款能力强、希望在还款初期还款较大的个人，减少利息支出。这两种还款方式各有利弊，借款人要根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。

　　四、向银行提供资料要真实

　　在申请个人住房贷款时，银行通常会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。个人应提供真实的个人职业、职位和经济收入证明。如果你伪造了自己的身份信息和收入信息，然后夸大了自己的经济能力，很可能会导致初期还款时违约。如果银行发现并确认借款人提供的所有材料和信息都是伪造的，借款人的信用评级将大大降低，这将影响他们的贷款申请。

　　五、提供本人联系方式要准确、及时

　　如果借款人向银行提供准确的地址，可以方便银行联系，方便银行通过信件或电子邮件向借款人发送月度账单。当贷款预期年化利率受到相关政策的调整时，借款人也可以在第一时间收到银行发出的调整预期年化利率的通知。借款人更换地址、电子邮件和手机号码时，必须及时通知贷款银行新的联系方式。

　　六、每月要按时还款避免罚息

　　借款人应当在每月规定的还款账户上有足够的资金，防止银行扣款失败和违约，不得因疏忽造成不必要的损失，留下不良信用记录。