鉴于房价上涨，很多地区都出台了调控政策。不管房价怎么涨，只是需要买房还是需要买房，但是一次性买房压力太大，大部分人还是要选择贷款买房。对于申请抵押贷款，个人信用信息好吗？申请抵押贷款有什么要求？

个人征信良好房贷好批吗？

个人信用信息良好的抵押贷款可能不容易获得批准，因为申请抵押贷款，信用信息良好只是条件之一，还有其他要求。

申请房屋贷款，首先要有良好的个人信用记录，没有逾期记录是基本条件。如果近两年逾期超过6次，或者连续逾期3次，基本上很难成功申请，除非你有银行认可的资产作为抵押，这样即使借款人没有抵押，银行也可以拍卖抵押物来偿还债务。

其次，申请抵押贷款时，对借款申请人的收入要求较高，个人月收入是抵押贷款月供的两倍以上，收入太少。即使信用信息良好，他们的还款能力也不足，不可能成功申请抵押贷款。

此外，在申请抵押贷款时，银行还会检查借款申请人的负债率。如果名下未结清的贷款太多，银行会判定还款能力不足，很难成功申请抵押贷款。

最后，银行还将调查借款申请人的工作性质。公务员、银行等相对稳定的工作单位更容易获得贷款，程序也会简化。

申请抵押贷款有很多审批因素。个人信用信息好的抵押贷款可能不容易获批，还需要很强的还款能力。如果贷款银行在抵押贷款方面很快就涉足，申请抵押贷款的时间会更长。一般两周就能做好，可以积极和银行工作人员联系，了解具体情况。