在机构申请贷款时，贷款利率通常是人们关注的焦点。利率取决于贷款人未来的财务压力，这也对借款人未来是否会逾期造成了非常重要的伤害。银行按揭利率的计算方法是什么？一般来说，有四种，但大多数人只接触第一种和第二种！

银行贷款利率计算方法

什么是银行按揭利率的计算方法？

1、单利方式

单利法是指在贷款期限内，在约定的利息收取日期内，只按贷款本息收取利息，上期未收取利息不作为今天计息的前提。中国商业银行采用单利法收取贷款利率。

2、复利计算

复利法是指从贷款期限到约定的收息日，如果没有收到上一次利息，则应将上一次利息计入成本作为新的利息计算数量，并在此基础上收取利息。复利通常被称为“滚动利息”。

3、汇兑方式

汇兑法是指银行业在发放贷款时，提前从资本中扣除利息，贷款人在到期时一次性偿还本金和利息的方法。这种方法通常用于银行业为客户办理商业汇票贴现业务。

4、本利分期偿还计算

本金和利息分期偿还法是指在贷款期限内按时偿还本金和利息的一种方法。本法适用于金额大、期限长的贷款项目，如住房抵押贷款。

今天的分期还款分为等额本息和等额本金。等额本息的特点是前期还款利息多，本金少，后期还款本金多，利息少。等额本金的特点是每期还款本金金额相同，每期还款利息逐月下降，因此每月还款金额会逐渐减少。