当人们需要额度较大、还款期限较长的贷款时，他们会选择申请个人住房抵押贷款。在众多的抵押品中，房子属于稳定升值的产品，房子的贷款额度一般都比较高。拿着房产证去银行贷款能借多少？如果信用信息不好，可以拿房贷吗？

拿着房产证去银行贷款能贷多少钱？

根据规定，房地产抵押消费贷款的起点金额为5000元，最高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

假定借款者的房屋价值为100万元，最高可申请贷款额度为70万元。

住房抵押贷款流程:首先，借款人要求评估机构对房地产价值进行评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上述信息，签订房地产抵押合同。第三，借款人与银行签订贷款合同。然后是贷款和还款的过程。

征信不好可以拿房子抵押贷款吗？

如果借款人信用信息不好，确实会影响房产证抵押贷款的申请，但只要没人执行不了，还是可以办理的。只要借款人的信用信息没有达到连续三次或六次的水平，银行就会根据综合情况判断是否给予一定的信用额度。

当然，在信用信息污点多的情况下，银行拒绝贷款的可能性还是很大的。但是，如果房子有价值，借款人的其他条件符合贷款要求，就有话要说了。