商铺抵押贷款是一种常见的贷款方式，它可以帮助商家解决短期资金周转问题，促进企业的快速发展。成都青羊区是成都市中心商业地区之一，商铺抵押贷款也是该区域常用的贷款方式之一。如果您是一位商家，并且需要进行商铺抵押贷款，那么本文将为您介绍成都青羊区商铺抵押贷款需要什么条件。

首先，如果您想要进行成都青羊区商铺抵押贷款，那么您必须是该商铺的合法产权持有人。银行在发放抵押贷款时，必须要对产权进行核实，确保确实是借款人拥有的商铺。如果您不是该商铺的拥有者，那么您将无法获得该商铺的抵押贷款。

其次，您需要确保您申请的贷款额度不超过该商铺的抵押额度。抵押额度是指该商铺的价值，也就是该商铺可以用来作为担保抵押的最高金额。如果您申请的贷款金额超过该商铺的抵押金额，那么银行将可能拒绝您的贷款申请。因此，您需要仔细估计商铺的价值，确定可贷款的金额。

第三，您的个人或企业征信记录需要良好。银行在发放贷款时会对您的信用记录进行评估，如果您的信用记录不良，例如存在欠款、逾期等情况，那么银行可能会拒绝您的贷款申请。因此，您需要注意保持良好的信用记录，及时还款及避免产生不良记录。

最后，您需要准备好相关的证明材料。银行会要求您提供商铺所有权证、商铺评估报告、水电费单据、租赁合同等证件资料作为贷款审批的依据。根据不同银行的要求，还可能需要提供单位营业执照、个人身份证及资产证明等文件。因此，您需要提前准备好这些文件材料，以便快速地进行贷款审批。

成都青羊区商铺抵押贷款可以帮助商家及企业解决短期资金困难，促进企业的发展。但是，贷款申请需要满足一些要求，如持有产权、不超过抵押额度、信用记录良好、准备好相关证明材料等。只有满足这些条件，才有可能顺利通过贷款审批。