随着互联网及移动互联网的不断发展，越来越多的企业选择在成都青羊区租赁写字楼作为办公场所。然而，中小企业在发展过程中往往会遇到资金瓶颈，需要通过抵押贷款来解决资金问题。本文将为您介绍成都青羊区写字楼抵押贷款申请条件。

在申请写字楼抵押贷款前，首先需要确保写字楼的所有权证明齐全合法。产权证应该是原件，并且需要在相关机构进行登记备案。如果存在争议或纠纷，则需要解决后再进行抵押贷款申请。

银行通常会对抵押物的流动性和价值进行评估。在写字楼抵押贷款中，银行也会对写字楼的租赁情况进行评估。因此，具有稳定的租赁情况能提高抵押贷款的成功率。

写字楼作为商业房产，其市场价值是申请抵押贷款的重要因素之一。银行会根据写字楼的位置、建筑面积、装修程度、租金收入、市场需求及当地的经济环境等方面综合评估其市场价值。

银行会对申请人的财务状况进行综合评估，因此申请人需要提供相关的财务材料，包括企业年度财务报表、税务证明等资料。

写字楼抵押贷款需要申请人具备较好的信用记录，包括个人及企业的信用记录。申请人需要提供相关的信用报告、被授权查询等资料。

综上所述，成都青羊区写字楼抵押贷款申请条件包括产权证明、稳定的租赁情况、较高的市场价值、相关财务材料以及良好的信用记录等方面。申请人需要在满足这些条件的基础上，选择信誉较好的银行进行申请流程，才能成功获得写字楼抵押贷款。