随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始购买房房产。不过在购房的过程中，很多人会遇到资金不足的问题，这时候很多人就会选择抵押贷款来解决。本文主要介绍成都青羊区商品房抵押贷款所需要的手续和条件。

在进行抵押贷款之前，贷款申请人需要满足以下条件：

具有完全民事行为能力；

具有稳定的职业或经济来源；

没有不良信用记录或已解决不良信用记录；

拥有抵押物或有权进行抵押；

能够提供相关的贷款申请材料。

作为抵押贷款的主要条件，抵押物需要满足以下条件：

为商品房，且在青羊区内；

产权证书齐全、完整、清晰；

没有异议或产权纠纷；

抵押物的估值要高于贷款金额。

为了让贷款申请顺利进行，以及避免贷款申请过程中的繁琐手续，下面是一些需要准备的材料：

身份证、户口本等身份证明材料；

贷款申请表格、并已填写完整；

购房合同以及产权证书原件和复印件；

近期的工资流水和税单；

提供抵押物估值报告。

一般情况下，贷款申请流程大致如下：

客户需提供相关的材料给贷款机构审核；

贷款机构进行初审，确定贷款是否符合规定的条件；

机构安排评估专业人员对抵押物进行评估；

机构审查评估报告，审批通过后向客户出具贷款合同；

双方签署贷款合同，完成抵押登记，放款。

购买房产是一项高额消费，抵押贷款可以帮助人们更好地使用自己的房产价值，从而实现自己梦想。但在抵押贷款过程中，也需要注意相关的手续和条件。希望本文对成都青羊区商品房抵押贷款所需要的手续和条件有所帮助。